Прислать новость
  • 15 °C
    Погода в Бресте

    15 °C

  • 2.5908
    Курс валюты в Бресте
    USD2.5908
    EURO3.0296
    100 RUB3.3936

Жилье в аренду по правилам: о чем нужно знать?

Жилье в аренду по правилам: о чем нужно знать?

223 15.11.2018 16:40 Фото носит иллюстративный характер. Источник: http://www.realnz.ru/

Чтобы избежать проблем с налоговой инспекцией, при сдаче жилья в аренду необходимо придерживаться определенных правил.

В Бресте все большую популярность набирает такой вид предпринимательской деятельности, как предоставление мест для краткосрочного проживания. Нормами налогового законодательства установлено, что при осуществлении указанного вида деятельности индивидуальные предприниматели признаются плательщиками единого налога. В 2018 году ставка единого налога в Бресте составляет 100,05 белорусского рубля за месяц. Также определен закрытый перечень объектов, которые индивидуальный предприниматель вправе предоставлять для краткосрочного проживания: жилые помещения, садовые домики, дачи.

Нередко у ИП возникают вопросы о возможности предоставления для краткосрочного проживания летних кухонь. Даже если здание летней кухни отапливаемое, имеет естественное освещение, соответствует санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в соответствии с законодательством оно относится к хозяйственным постройкам, размещаемым на приусадебном участке и предназначенным для обслуживания домовладения и земельного участка. Следовательно, деятельность по сдаче летней кухни относится не к предоставлению мест для краткосрочного проживания, а к деятельности по сдаче имущества в аренду и подлежит налогообложению подоходным налогом или налогом по упрощенной системе налогообложения.

Реклама

Осуществлять деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания физические лица, за исключением иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих и временно проживающих в Республике Беларусь, вправе и без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Для этого необходимо соблюдать три условия:

– жилое помещение, садовый домик или дача должны принадлежать физическому лицу на праве собственности;

Реклама

– до начала осуществления деятельности необходимо подать в налоговый орган по месту жительства письменное уведомление с указанием вида осуществляемой деятельности, периода осуществления деятельности и места осуществления деятельности, и уплатить единый налог;

– деятельность необходимо осуществлять самостоятельно без привлечения иных физических лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам.

Вместе с тем гражданским, жилищным и налоговым законодательством допускается, что полномочия на заключение договора найма квартиры могут быть предоставлены собственником квартиры иному лицу на основании нотариально удостоверенной доверенности. В этом случае такое доверенное лицо вправе от имени доверителя-собственника квартиры заключить договор найма, а также при предоставлении доверителем соответствующих полномочий, получать доходы и исполнять налоговые обязательства доверителя-собственника.

По материалам, предоставленным Ольгой МИСИЛЮК, главным государственным налоговым инспектором управления информационно-разъяснительной работы ИМНС по Брестской области

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро

Eсли вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.