Прислать новость
  • 21 °C
    Погода в Бресте

    21 °C

  • 2.5992
    Курс валюты в Бресте
    USD2.5992
    EURO3.0318
    100 RUB3.3813

Сдача квартиры в аренду: как платить налоги?

Сдача квартиры в аренду: как платить налоги?

4 381 30.08.2017 15:59 Фото носит иллюстративный характер. Источник: http://domik.ua/pic/publication_248036_img2bee64bc1aaa673a5a704ee7795a0e8b.png

Начинается новый учебный год. Не все студенты получат место в общежитии, поэтому вопрос аренды жилья для них стоит наиболее остро.

В интернете можно найти огромное количество объявлений о сдаче комнат и квартир. Предоставляющим в аренду жилье гражданам следует помнить, что такие доходы подлежат налогообложению. Чтобы осуществлять деятельность законно и не иметь в будущем проблем, нужно знать следующее.

Физические лица, которые имеют в собственности квартиру, вправе сдавать ее на долгосрочный период, при этом регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя нет необходимости.

Реклама

При осуществлении данного вида деятельности необходимо:

1) до начала осуществления деятельности заключить в письменной форме договор найма жилого помещения;

2) зарегистрировать договор найма в местном исполнительном и распорядительном органе (исполкоме) или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда (ЖЭСе);

Реклама

3) произвести уплату фиксированной суммы подоходного налога (в настоящее время ставка подоходного налога по Бресту составляет 27 рублей в месяц за каждую сдаваемую комнату);

4) определить общую сумму полученного за год дохода от сдачи внаем квартиры. Если сумма дохода, полученного в течение календарного года от сдачи квартиры внаем, превысит 5 555 рублей в 2017 году, то физлицу необходимо не позднее 1 марта года, следующего за отчетным, представить в налоговый орган налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу и произвести не позднее 15 мая года, следующего за отчетным, т. е. 15 мая 2018 года, доплату подоходного налога. Ставка подоходного налога составляет 13%.

При сдаче жилья молодому специалисту, молодым рабочим (служащим), физлицо имеет право на освобождение от уплаты подоходного налога. При этом освобождаются они от уплаты подоходного налога в течение установленных законодательством сроков обязательной работы (службы) по распределению молодых специалистов, молодых рабочих (служащих).

Указанная льгота по подоходному налогу предоставляется плательщику на основании свидетельства о направлении на работу и трудового договора, заключенного между молодым специалистом, молодым рабочим (служащим) и нанимателем, которые предоставляются в налоговый орган по месту регистрации физлица, сдающего квартиру.

Уплачивается подоходный налог в фиксированных суммах по выбору плательщика либо за весь календарный год, либо за каждый календарный месяц в отдельности. И в том, и в другом случае налог уплачивается предварительно не позднее 1-го числа года или месяца, за который осуществляется уплата налога, а при заключении нового договора – не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещения, машино-места в аренду (субаренду), наем (поднаем).

Напомним, что за уклонение от уплаты фиксированной суммы налога возможно привлечение к административной ответственности в виде штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога, но не менее 5 базовых величин (ч. 8 ст. 13.6 КоАП РБ).

Реклама

При получении в течение календарного года дохода от сдачи жилых помещений в аренду (найм) более чем от двух нанимателей (заключение более двух договоров в течение календарного года), деятельность по сдаче жилых помещений в аренду (найм) может быть признана предпринимательской, и, соответственно, возникнет необходимость ее регистрации.

Подробную информацию можно получить в отделах консультаций ИМНС РБ по месту регистрации. Адрес инспекции по Ленинскому району Бреста: ул. Ленина, 13, каб. 312, тел. 21-26-58, 21-13-45.

По материалам, предоставленным отделом консультаций инспекции МНС по Ленинскому району Бреста

 

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро

Eсли вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.