Одинокие пожилые люди не всегда могут позаботиться о себе. Наступает момент, когда они готовы расстаться со своим имуществом в надежде на то, что тот, кому оно будет передано, возьмет на себя труд по уходу.
В этой ситуации нотариус рекомендует составить так называемый договор пожизненного содержания с иждивением. Как показывает практика, о нем мало кто знает, в основном используют другие варианты передачи — дарение или составление завещания.
По договору пожизненного содержания с иждивением любой гражданин (получатель ренты) при жизни может передать принадлежащие ему жилой дом, квартиру, в некоторых случаях земельный участок или иную недвижимость в собственность другого лица (плательщика ренты). Оно в свою очередь обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина, передавшего свое имущество — ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) РБ.
В соответствии со статьей 573 ГК плательщик ренты должен обеспечить получателю ренты потребности в жилище, питании, одежде, а если этого требует состояние здоровья, то и уход за ним. Стоимость объема содержания не может быть менее двукратного размера базовой величины, установленной законодательством. По соглашению сторон сумма может быть установлена и в большем размере.
Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг по случаю смерти получателя ренты.
Преимущества договора пожизненного содержания с иждивением для получателя ренты очевидны:
- при передаче по такому договору жилого помещения гражданин, передавший имущество, сохраняет за собой право владения и пользования этим жилым помещением;
- обязанность по уплате расходов, связанных с оплатой коммунальных и иных платежей, ремонтом, эксплуатацией и содержанием имущества, переходят к плательщику ренты;
- плательщик ренты может распоряжаться полученным имуществом только с предварительного согласия получателя ренты (ст. 575 ГК);
- при существенном нарушении плательщиком ренты предусмотренных договором обязанностей и обязательств получатель ренты имеет право потребовать расторжения договора и возврата ему имущества. При этом плательщик ренты не вправе потребовать компенсации затраченных им расходов (ст. 576 ГК).
Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью лица, получающего такое содержание (ст. 576 ГК).
Оцените статью
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Подпишитесь на наши новости в Google
