Прислать новость
  • 10 °C
    Погода в Бресте

    10 °C

  • 2.599
    Курс валюты в Бресте
    USD2.599
    EURO3.0521
    100 RUB3.3365

Купить новострой «студию» в Одессе: кому это вообще интересно?

Купить новострой «студию» в Одессе: кому это вообще интересно?

46 14.04.2018 11:15

Рекламные акции пестрят лозунгами «Доступное жилье для каждого» или «Уникальное сочетание цены и качества» и прочие моменты

Рекламные акции пестрят лозунгами «Доступное жилье для каждого» или «Уникальное сочетание цены и качества» и прочие моменты, переводя стрелки в целом только на цену объекта. И в этом есть доля правды, подобная недвижимость сегодня стоит гораздо ниже полноценных квартир. Рассмотрим кому же выгодно приобретать подобные квартиры.

Разновидности студийных помещений

Приготовьте сумму денег на 20%-30% ниже от обычной однокомнатной квартиры, если надумали купить новострой в Одессе по типу студийного помещения. И целевая аудитория в этом случае давно сформирована. Это молодые пары без детей, студенты, родители, которых не желают селить чадо в общежитиях, холостяки и пенсионеры.

Рассматривая такой новострой, можно выделить следующие ключевые сегменты рынка:

  • Эконом вариант, поступающий в продажу от 27м2 до 34м2. Там будет, как правило, только одно окно. Возможно по проекту нет даже балкона с лоджией.
  • Бизнес уровень предусматривает планы до 70м2 с балконами, лоджиями, в некоторых схемах указаны несколько ванных комнат.
  • Элитные студии иногда представлены двухуровневыми апартаментами до 100м2, с панорамным остеклением, полным просмотром уровней сверху вниз.

Аналитики агентства «Авалон» объясняют, что большая часть покупателей рассматривает такое жилье в качестве перевалочного пункта, то есть до переезда в более просторные пенаты. Именно поэтому не желают слишком тратиться на сделку. А после покупки крупногабаритного дома, старая квартирка-студия уходит в аренду.

Ремонт нужен или нет

В отличие от Украины продажа подобных помещений в европейских странах обязательно предусматривает наличие внутренней отделки. Это может быть простенькие обои или, наоборот, воплощение дизайнерской задумки. Покупатель, подписав договор, переезжает в готовое жилье, обставляет все мебелью и декорирует по личным пристрастиям.

Отечественные девелоперы взяли этот момент на заметку, предлагают купить квартиру в Одессе с финишным ремонтом. И спрос на подобную недвижимость стал увеличиваться. Если ранее потребители просили голые стены с коммуникациями, то теперь политика поменялась. Народ понял, что это невыгодно экономически, если преследуется цель сэкономить на операции.

Иные покупатели просто не желают тратить времени на ремонт квартир, им подавай жилье тут и сразу. Другие сразу передают метры в аренду, поэтому наличие ремонта, пусть и дешевенького, является главным моментом.

И такой ажиотаж на готовую чистовую отделку становится разумным. Помещение будет временным пунктом проживания, следовательно, ремонт не доставит особого удовольствия. Тем более что ремонтные услуги, по мнению строительных компаний, мало чем отличается от сметы за габаритные квартиры. Стоит ли экономить, а после отказываться от отпуска, если еще и цена почти одинаковая? Выгоду от будущих затрат стоит искать тем людям, которые хотят осесть в доме надолго.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро

Eсли вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.