Прислать новость
  • 26 °C
    Погода в Бресте

    26 °C

  • 2.5153
    Курс валюты в Бресте
    USD2.5153
    EURO2.9964
    100 RUB3.485

Что необходимо знать, приобретая имущество у физического лица

326 15.04.2010 13:21

Право граждан и субъектов хозяйствования распоряжаться своим имуществом, в том числе и денежными средствами, закреплено Конституцией Республики Беларусь. И если ситуации с приобретением юридическими лицами квартир у граждан встречаются довольно редко, то операции по приобретению субъектами хозяйствования автомобильных транспортных средств у физических лиц редкостью не являются.

Чтобы случайно не стать заложником незнания законодательства, необходимо предварительно уточнить особенности предстоящей сделки. Ведь ни одна ревизия не обходится без анализа правильности оформления финансовых документов.

А раз так – не мешало бы иметь какую-то теоретическую базу в этой области, чтобы соблюдать законодательство на высоком профессиональном уровне.

Реклама

Во-первых, нюансы по оформлению сделки следует уточнить в подразделении Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел.

Во-вторых, согласно действующему законодательству, доходы физических лиц, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, от продажи физическим лицом в течение календарного года одного автомобиля или другого транспортного средства не подлежат обложению подоходным налогом (освобождаются от налогообложения). Однако не всегда.

Так, согласно подпункту 1.33 п. 1 ст. 163 Налогового кодекса Республики Беларусь, от подоходного налога освобождаются доходы (кроме доходов, полученных плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности), полученные плательщиками – налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения в течение календарного года одного автомобиля, технически допустимая общая масса которого не превышает 3 500 кг и число сидячих мест которого, помимо сиденья водителя, не превышает восьми, или другого механического транспортного средства. То есть, если гражданин продает легковой автомобиль, масса которого свыше 3,5 тонн и число сидячих мест которого более восьми, подоходный налог необходимо будет уплатить даже в том случае, если этот автомобиль единственный в течение года. Причем, следует иметь в виду, что для освобождения от уплаты подоходного налога необходимо наличие сразу двух условий: и масса автомобиля должна быть не более 3,5 тонн, и число сидячих мест не должно превышать восемь.

Из вышесказанного следует вывод, что не во всех случаях при продаже одного автомобиля гражданину не следует уплачивать подоходный налог! В связи с этим указание на необходимость уплаты либо неуплаты подоходного налога можно отражать в договоре купли-продажи.

Если установлена необходимость уплаты подоходного налога, то организация, выступающая при этом налоговым агентом, должна удержать сумму подоходного налога со всей суммы выплачиваемого дохода без учета понесенных физическим лицом расходов, связанных с приобретением (отчуждением) продаваемого автомобиля. В дальнейшем по истечении года при желании физическим лицом может быть подана декларация в налоговый орган по месту жительства с приложением документов, подтверждающих фактические расходы на приобретение ранее проданного автомобиля. Подоходный налог, исчисленный организацией-покупателем, обязательно будет пересчитан.

Наконец, действующим законодательством предусмотрено, что при выплате со счета организации денежных средств в пользу физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, в сумме, превышающей 100 базовых величин на дату совершения такой операции, банк обязан потребовать от организации справку, подтверждающую право на осуществление банковского перевода денежных средств физическому лицу, выдаваемую налоговым органом по месту регистрации физического лица в целях налогообложения. Форма такой справки, порядок ее выдачи и представления банку определены п. 14 Инструкции о порядке заполнения налоговых деклараций (расчетов) по подоходному налогу, их рассмотрения налоговыми органами, формах налогового учета, определения времени фактического нахождения физического лица на территории Республики Беларусь, утвержденной Постановлением Министерства по налогам и сборам РБ от 17 января 2007 года №9.

Наряду с правом распоряжаться своим имуществом, у каждого из граждан и субъектов хозяйствования есть и определенные обязанности, в частности, обязанность платить налоги.

Оцените статью

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро

Подпишитесь на наши новости в Google, добавьте в избранное в Yandex Новости

Eсли вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.